Sie planen eine Dachsanierung
HomeAstucesTravaux ExtérieursArticle

Vous prévoyez de rénover votre toit ? - Vous trouverez ici les informations

Le toit protège votre maison tout en étant exposé à toutes les intempéries. Il n'est donc pas étonnant qu'il soit nécessaire de le faire rénover par un professionnel. Mais que faut-il faire exactement et à quels coûts approximatifs faut-il s'attendre ?

Échafaudeur & Couvreur ? renovero !

Décrivez votre projet et recevez plusieurs offres de monteurs d'échafaudages et de couvreurs de votre région.

  • Gratuit et sans engagement
  • Plus grande bourse d’artisans en Suisse
  • Uniquement des entreprises vérifiées

Le toit est une zone particulièrement vulnérable de la maison, exposée en permanence au vent et aux intempéries. Avec le temps, il devient nécessaire de rénover le toit pour qu'il continue à protéger votre bâtiment en toute sécurité.


Une rénovation ne peut être effectuée que par un professionnel disposant de l'expertise nécessaire. Pour savoir qui peut effectuer une rénovation de toiture, ce qui est fait exactement et quels sont les coûts à votre charge, lisez l'article suivant.


Ou vous savez déjà ce qu'il faut faire ? Dans ce cas, vous pouvez dès maintenant mettre votre projet au concours, sans engagement, et comparer au plus vite les offres d'artisans évalués.

Qui fait une rénovation de toiture ?

Le toit est un élément important de la maison, car il doit résister à de grandes charges. La manipulation des outils et des matériaux nécessaires lors de la rénovation d'un toit exige du soin et beaucoup de pratique.


En Suisse, les couvreurs apportent une formation de base et professionnelle qui leur permet de refaire un toit avec précision, de rénover ou de créer des sous-toitures ou d'installer une isolation thermique dans les règles de l'art.


Pour tous les travaux, il faut tenir compte de la hauteur et de l'angle d'inclinaison du toit. Cela rend également indispensable le recours à un expert lors de la rénovation d'un toit.


Les experts procèdent en outre d'abord à un état des lieux et évaluent l'état du toit. Ainsi, les travaux nécessaires peuvent être planifiés correctement et les dommages, les défauts et les points faibles peuvent déjà être identifiés et intégrés dans la planification.


Enfin, l'assainissement d'un toit n'est pas sans danger, car les travaux ont lieu à une grande hauteur. Ils ne devraient donc pas être effectués par des non professionnels.

Quand faut-il rénover le toit ?

Une rénovation de toiture est bien sûr nécessaire en cas de dommages évidents - par exemple en cas de chute de tuiles. En outre, les fuites dans la couverture du toit sont des indices indubitables d'une rénovation et d'une réparation à venir. D'autres signes évidents sont :


  • des zones humides
  • Présence de moisissures
  • Structures en bois pourries
  • Plombage défectueux ou lâche des tuiles
  • Fissures visibles dans les poutres
  • Traces de sciure - un indice d'infestation par les vers à bois


En tant que propriétaire, vous devez vérifier régulièrement l'état de votre toit.

Normalement, une rénovation est nécessaire après environ 50 à 60 ans. Mais dans certaines circonstances, cela peut être bien plus tôt, par exemple si la maison est à l'ombre toute l'année.


Si les toits sont principalement à l'ombre, il faut s'attendre à une infestation de mousse et de lichen due à l'humidité permanente des tuiles.


Mais un assainissement devrait également être envisagé dans le même temps en cas d'aménagement ou de transformation de la charpente. Il en va de même lorsqu'il s'agit d'installer des panneaux photovoltaïques - sinon, les rénovations ultérieures seront complexes et coûteuses.

dachsanierung

Quelles sont les autres raisons qui plaident en faveur d'une rénovation de toiture ?

Il est évident qu'un toit doit être rénové dès qu'il montre des signes de détérioration. Une rénovation est alors nécessaire pour éviter tout danger. Mais il existe aussi des raisons moins urgentes qui rendent une rénovation de toiture tout à fait judicieuse.


Considérations énergétiques


De nombreux bâtiments anciens présentent des défauts sur le plan énergétique. Dans de tels cas, une rénovation est également judicieuse du point de vue écologique. Une rénovation énergétique permet d'augmenter la valeur marchande de votre bien immobilier.


Amélioration du climat d'habitation


Pour améliorer le climat d'habitation, il faut limiter les pertes de chaleur dues à l'aération. Il vaut donc la peine d'empêcher les fuites dans l'isolation du toit afin d'éviter les pertes de chaleur. C'est justement dans une vieille maison que l'isolation est parfois déficiente.


Améliorer la protection


Les toits, y compris l'isolation du toit, offrent une protection efficace contre la chaleur, le froid, le bruit et les incendies. Cette protection est améliorée par une rénovation moderne.


Transformer les combles en espace habitable


En aménageant vos combles, vous pouvez les rendre habitables.


Assainissement de l'amiante


L'amiante était très populaire dans le passé, car ce matériau de construction est bon marché et résistant aux intempéries. Toutefois, ce matériau est dangereux pour la santé et doit donc être éliminé.

Les coûts d'une rénovation de toiture

Selon la situation du sinistre, ce que l'on appelle la couverture du toit peut être entièrement ou partiellement rénovée, ce qui signifie que le revêtement du toit est entièrement ou seulement partiellement remplacé. Les coûts d'une couverture partielle ou d'une nouvelle couverture dépendent du matériau : les tuiles en béton, qui coûtent environ 135 CHF par mètre carré, sont nettement moins chères que les dalles de pierre, pour lesquelles il faut compter un prix d'environ 280 CHF par mètre carré.


Si la structure en bois de la charpente est pourrie ou humide, elle doit être rénovée. Une infestation de vers du bois est également un indice qui montre que la charpente doit être rénovée. En cas de petits dégâts, une rénovation partielle est également possible. Dans ce cas, il est indispensable de faire établir une estimation préalable des coûts, car la charge de travail peut être très différente.


Si vous souhaitez faire rénover l'isolation du toit déjà existante ou en installer une pour une performance énergétique efficace du bâtiment, les coûts dépendent de la méthode d'isolation utilisée. Pour l'isolation d'un toit en pente, y compris le montage et le crépissage, il faut compter environ 300 à 500 CHF par m2.


Dans les années 1970 et 1980, les plaques d'amiante-ciment étaient utilisées comme matériau de toiture robuste. Aujourd'hui, on sait à quel point l'amiante est dangereux pour la santé. Les personnes qui ont encore des résidus d'amiante dans leur toit doivent impérativement les faire enlever par un spécialiste. Le coût de cette opération est d'environ 11 francs par mètre carré, l'élimination et le travail lié aux matières dangereuses étant déjà inclus dans ce prix.

Plus que quelques étapes pour demander une offre...

La rénovation d'un toit représente un investissement important en fonction des tâches à effectuer. C'est pourquoi il est important de bien réfléchir aux tâches et aux coûts avant de se lancer. Le montant le plus important est celui des matériaux et des frais de main-d'œuvre.


Si vous savez clairement qu'un seul endroit du toit doit être réparé, vous devriez le mettre au concours. Il vaut toutefois la peine de se demander si des travaux supplémentaires doivent être effectués en même temps. L'idée d'utiliser votre propre électricité solaire en installant des panneaux photovoltaïques sur le toit vous séduit-elle ? Ou souhaitez-vous économiser des frais annexes grâce à une installation solaire thermique ? Il vaut alors la peine d'associer ces travaux à l'assainissement du toit et de réaliser ainsi des économies.


Vous savez maintenant quels travaux doivent être effectués. Récapitulez-les dans votre demande d'offre personnelle sur renovero et trouvez ainsi le spécialiste approprié près de chez vous.