Rénovation de toiture – Coûts à prévoir.

Vous avez prévu la rénovation de votre toiture et vous souhaitez embaucher un professionnel pour les travaux à exécuter? Vous apprendrez ici quelle rénovation est nécessaire, qui la réalisera et à quels coûts vous pouvez vous attendre.

Tout propriétaire le sait: après environ 50 à 60 ans, une toiture doit être remplacée ou entièrement rénovée. Certaines réparations de toiture doivent être effectuées même après 40 ans. Si les toitures sont principalement à l'ombre, il faut s’attendre à de la mousse et du lichen à cause des tuiles humides en permanence. Une toiture défectueuse ou nécessitant une rénovation peut être dangereuse. Si des signes de dégradation sont visibles, ils doivent être remis en état. Une rénovation ne peut être effectuée que par une personne qualifiée possédant l'expertise nécessaire. Vous apprendrez cet article qui peut effectuer une rénovation de toiture, ce qu’il faut exécuter et quels sont les coûts à prendre en compte.

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Quand une rénovation de toiture est-elle nécessaire?

Une rénovation de toiture est bien sûr nécessaire en cas de dommages évidents, tels que la chute de tuiles. En outre, des fuites dans la toiture sont des preuves irréfutables d’un besoin de rénovation et réparation. Mais il y a encore d'autres signes:

  • zones humides
  • infestation de moisissure
  • structures en bois pourries
  • plombage incorrect ou trop lâche des tuiles
  • fissures visibles dans les poutres de support
  • traces de sciure - une indication d’infestation par un vers à bois

 

 

L'état de la toiture doit être vérifié régulièrement par le propriétaire. Normalement, une rénovation est nécessaire après environ 50 à 60 ans et dans certaines circonstances, cela peut aussi être beaucoup plus tôt - par exemple, si la maison est toute l'année à l'ombre.

 

Mais même avec une extension et une rénovation de la charpente de toiture, une rénovation doit être envisagée en même temps. De même, quand une installation photovoltaïque doit être installée - des rénovations ultérieures sont par ailleurs coûteuses et chronophages. En outre, des coûts énergétiques peuvent être épargnés avec une rénovation de toiture et une isolation à suivre.

Qui fait une rénovation de toiture?

Pour la rénovation d'une toiture, un expert doit être consulté. En Suisse, les couvreurs reçoivent une formation de base et professionnelle qui leur permet de recouvrir un toit avec précision et de rénover les combles ou de créer ou installer une isolation professionnelle.

Le toit est un élément important de la construction, il doit supporter des contraintes importantes et doit faire face à une grande variété de matériaux et d'équipement, ce qui nécessite des soins et une grande expertise. La hauteur et l'angle d'inclinaison ne sont pas faits pour tout le monde - c'est pourquoi l’embauche d'un expert en rénovation est indispensable.

Qu'est-ce qui sera fait lors d’une rénovation de toiture et quels en seront les coûts?

Une rénovation peut être divisée en différents secteurs. Ceux-ci comprennent la rénovation de toiture, la couverture, l'isolation et l’élimination de l'amiante:

  • Charpente: si la structure de la toiture en bois est pourrie ou humide, elle doit être rénovée. S'il y a une infestation de vers à bois, c’est la preuve qu'un toit doit être rénové. Pour de petits dommages, une rénovation partielle est aussi possible.
  • Couverture: ici aussi, il est possible de rénover partiellement ou entièrement, en fonction des dommages. Pour les toits plats ou inclinés, les mesures et les coûts sont différents. Pour un remplacement complet des tuiles, il faut voir si des rénovations sont nécessaires dans d'autres secteurs. Vous pourrez ainsi combiner ces travaux et réduire les coûts. Les coûts liés à une nouvelle toiture complète ou partielle dépendent du matériau: avec des tuiles en béton, il faut compter env. CHF 135.– par mètre carré, ce qui est beaucoup moins cher qu’avec des dalles de pierre, où vous devez compter un prix au mètre carré d'environ CHF 280.–.
  • Isolation de la toiture: les isolations inexistantes ou anciennes doivent être rénovées ou remplacées pour une performance énergétique efficace du bâtiment. Les coûts sont très différents selon la méthode d’isolation , ils varient également en fonction de la surface et du matériau. Pour l'isolation d'un toit en pente, vous devez vous attendre à des coûts entre CHF 150.– et CHF 250.– par mètre carré.
  • Désamiantage: les panneaux de ciment contant de l'amiante ont été utilisés dans les années 1970 et 1980 en tant que matériau de construction solide de toiture - aujourd'hui on sait que l'amiante est dangereux. Ceux qui ont encore des résidus d'amiante dans le toit, doivent absolument les faire enlever par un spécialiste. Les coûts sont de l'ordre de CHF 11.– par mètre carré; l'élimination et le travail avec des substances dangereuses sont déjà inclus dans le calcul.

Voici quelques conseils pour la rénovation de votre toiture:

  • Embauchez toujours un expert pour ce type de travail, qui peut vous présenter des références et des certificats de son expertise.
  • Vous pouvez commencer une demande d'offres sur renovero.ch et trouver un couvreur en qui vous avez confiance - prenez rendez-vous avec lui sur place, afin qu’il étudie les mesures et les coûts et qu’il évalue l'emplacement.
  • Si la toiture ou la charpente doit être rénovée, investissez directement dans une isolation - c’est un gain de temps et d’argent.
  • Planifiez aussi une sécurité neige et tempête des tuiles - l'expert vous conseillera volontiers.
  • A ne pas négliger: l’aspect visuel. Si la toiture doit être totalement recouverte, bien sûr, l'apparence de la maison doit être harmonieuse. Encore une fois, vous pouvez obtenir beaucoup de conseils sur la forme, la couleur et la matière de la tuile qui vous conviennent.

Il est facile de trouver de bonnes offres

Après quelques décennies, la rénovation de toiture est nécessaire pour tous les propriétaires. Pour ce travail élaboré, une grande expertise est nécessaire, et il faut veiller à ce qu'un professionnel soit consulté. Sur renovero.ch, vous pouvez envoyer directement une demande d'offre, sans frais et sans obligation. Grâce au système d’évaluation de renovero, vous pouvez consulter les expériences d’anciens clients. Vous trouvez ainsi votre couvreur en très peu de temps!