Sanierung Flarzhausteil

Auftragsbeschreibung

- Neue Dachkonstruktion (Abdeckarbeiten, Abbrucharbeiten, neue Tragkonstruktion und Ziegeleindeckung) - Neue Tragkonstruktion einer Aussenwand (neue Tragkonstruktion, Winddichtung und Aussteifung) - Decken/Bodenkonstruktion (Unterzüge, Pfosten, Balken, Blindbogen)

Mengen- und Massangaben

VORARBEITEN UND DEMONTAGEN Massaufnahme auf der Baustelle Kontrolle der Höhenquoten LE 1 Abdeckarbeiten an bestehenden Bauteilen LE 1 Abbrucharbeiten von Balken, Unterzüge und Sparren, Entsorgung in Mulde, prov. Abstützungen (nach Aufwand ausgeführt) LE 1 Entsorgung und Transport von Altholz in 8m3 Mulde St 2 Statik Statik, Werkstattpläne und dgl. für Holzbauarbeiten und Trag- konstruktionen. Die statische Bemessung ist durch den Unternehmer zu erstellen. Für die ganze Tragkonstruktion in Holz LE 1 Werkstattpläne Erstellen der Werkstattpläne für die ganze Tragkonstruktion in Holz. - Grundrisse EG, OG, DG, Sparrenlage und Balkenlage. - Querschnitt - Elementpläne - Details zum Systemholzbau LE 1 Transport / Zufahrt / Kran Materialtransporte Transporte mit Spezialfahrzeugen auf Baustelle LE 1 Baustellenzufahrt, Umschlagplatz und Koordination mit dem örtlichen Durchgangsverkehr ist durch die Bauleitung zu überprüfen und zu regeln. (Ladungshöhe bis 4.00m und Gesamtgewicht bis 40t). Kranarbeiten mit Mobilkran LE = pauschal LE 1 AUSFÜHRUNGSBESCHRIEB WANDKONSTRUKTION MATERIALAUFWAND Tragkonstruktion Konstruktionsholz Fi/Ta RBK-I inkl. oberes und unteres Schwellenholz. Konstruktionsstärke 60/140mm fertig abgebunden m3 7 Winddichtung und Aussteifung DWD 16mm m2 170 Beplankung Brandschutzwand F90 mit Gipsfaserplatten Fermacell 2-lagig 15mm m2 105 Eisenmaterial, Befestigung und Verankerung LE 1 DECKEN / BODENKONSTRUKTION MATERIALAUFWAND Unterzüge und Pfosten für Balkenlage Fi/Ta BSH-I m3 2 Balken Fi/Ta BSH-I oder MHT-I m3 4 Blindboden aus 3-S-Massivholzplatte Fi/Ta 27mm KP m2 98 Eisenmaterial, Befestigung und Verankerung LE 1 DACHKONSTRUKTION MATERIALAUFWAND Pfetten und Schwellen Fichte/Tanne BSH-N oder MHT-N fertig abgebunden m3 1.400 Tragkonstruktion / Sparren Fichte/Tanne RBK-I Dim. 60/200mm fertig abgebunden m3 2.800 Eisenmaterial, Befestigungen, HVV-Lochbleche, Verankerungen, Schrauben etc. LE 1 Beplankungen, Verkleidungen, Dämmschichten Isolierende Unterdachplatte Isoroof 24mm m2 92 Unterdach-Abdeckbahn Marke: Stamisol Ecco m2 92 Konterlattung Fi/Ta 60/60mm m2 92 Stirnbrett Fi/Ta 1-S-MHP B-C 27/220mm m 20 Ortbrett Fi/Ta 1-S-MHP B-C 27/200mm m 18 Traufbrett Fi/Ta konisch geschnitten m 7.500 Alu-Hinterlüftungsgitter 70mm m 7.500 Deckenverkleidung im Bereich Vordach auf Sparren montiert 3-S-Massivholzplatte Fi/Ta 19mm B-C, Nut + Feder mit Fase, natur unbehandelt m2 11 Mehraufwand für Umschlag von Material auf Baustellenplatz LE 1

Angaben zu den Materialien

- Dachkonstruktion in Holz (Fichte/Tanne) - Wandkonstruktion in Holz (Fichte/Tanne), falls erforderlich Stahlkonstruktion - Decken- und Bodenkonstruktion in Holz

Beschreibung der aktuellen Situation

Die Liegenschaft liegt in der Kernzone, ist nicht bewohnt und im Innern des Hauses wurde bereits einiges abgebrochen und ensorgt. Die Liegenschaft ist fast 500 Jahre alt, Wände bestehen überwiegend aus Bruchstein mit einer Riegelbauweise. Die Wand an der Westseite des Hauses ist zum Teil aufgrund Feuchtigkeit im Bereich der Holzkonstruktion faul. Ziel ist es die Wand zu entlasten und eine zweite Wand nach innen einzubauen, um die Wand zu entlasten. Da einige Tragbalken vor allem im Kellerbereich nicht mehr in Ordnung sind, müssen diese ausgewechselt werden. Das Dach ist dicht, nach innen mit Holzschindeln versehen. Entweder muss das Dach komplett erneuert werden, oder teilweise mind. Balken ausgewechselt werden. Bei den Ziegeln handelt es sich um Biberschwanzziegel, welche wenn möglich erneuert werden müssen.

Besonderheit

- Pläne liegen vor - Baubewilligung liegt noch keine vor - Liegenschaft hat keinen Umschwung, Materiallagerung muss organisiert werden - sehr kleine Räume, wenig Platz für Maschinen