Rénovation partielle | Maison individuelle avec jardin

# 312109

Erfolgreich abgeschlossen

Region

1005 Lausanne

Ausgeschrieben bis

06.06.2013

Beschreibung

Description : Antique maison du début du siècle, sur 2 niveaux, pas entretenue, avec jardin laissé en friche depuis environ 40 ans

COMBLES
Non habitables hauteur maximale 160 cm, pas possible de faire de la découpe ou de la préparation de matériel, possible dans le jardin.

PLAFOND toiture a 2 pentes 46m2
À faire :
Réparation des trous dans la toiture et rénovation des poutres transversales
Rénovation de la poutre principale traversant pour faire une poutre apparente
Isolation du plafond
Pose de lambris blancs au plafond

Etat :
Le plafond des combles comporte 2 décrochements pour les fenêtres et un colombage au toit arrondi dans la montée d’escalier. Actuellement est recouvert d’un antique revêtement en plâtre et baguettes, ainsi que 2 cloisons et un coffrage en bois dans la montée d’escalier, tout ça à évacuer. , il y a des infiltrations d’eau et les poutres s’effritent par endroits. Beaucoup de déchets à évacuer, les poutres transversales sont recouvertes de centaines de petits clous rouillés à enlever.
SOL 46m2
À faire :
Mettre à niveau, Isoler et poser parquet au sol,
État :
Le sol est abimé, en bois, affaissé par endroits avec des trous

MURS
A faire :
Isoler, lisser, peindre les murs
État :
Murs en béton, non isolés et de travers

FENETRES
À faire :
Changement de 2 fenêtres 140 cm /100cm, 2 fenêtres 100 cm /50 cm, 1 velux 50cm /40cm
Etat :
Fenêtrés simple vitrage cassées à évacuer

ELECTRICITE
À faire :
Faire toute l’électricité, mettre 8 prises, 2 lampes suspendues
Etat :
Pas d’électricité actuellement

REZ DE CHAUSSEE
SOL
A faire :
Pose de parquet flottant dans l’entrée 5 m2
Rénover parquet en bois ancien dans 2 pièces 27 m2
Etat :
Parquet en bois massif, abimé, gonflé d’eau par endroit, lames manquantes, non isolé

MURS et PLAFONDS
A faire :
Peinture classique 80m2,
Peinture artistique35m2
Etat :
Moulures au plafond et bordures en bas des murs, plafond abimé, fissuré, infiltration d’eau, ancienne tapisserie

ELECTRICITE
Installer lumière couloir
Réparer 5 prises

PORTE D’ENTREE
A faire :
Rénover ancienne porte d’entrée avec cadre
Etat :
Porte ancienne en bois massif et fer forgé, le bois à travaillé à cause de l’humidité et la porte ne ferme plus, le cadre est tordu, le fer forgé est rouillé.

PORTES INTERIEURES
Rénover et peindre 8 portes anciennes en bois massif avec cadre
Etat
Portes anciennes en bois massif avec cadre en bois, le bois à travaillé à cause de l’humidité et les portes ne ferment plus, le cadre est tordu, les poignées cassées.

CUISINE
A faire :
Changer lavabo, robinetterie et tuyaux d’alimentation en eau
Peinture au sol 6 m2
Etat :
Lavabo en pierre ancien, cassé, à démolir et évacuer, tuyauterie rouillée et nauséabonde, sol en carrelage fissuré.

CAVE
A faire :
Évacuer 15m3 de déchets divers, dont ferraille, ancien électroménager, carrelage
Réparer infiltration d’eau et assécher la cave
Etat :
Cave humide avec 1 fuite d’eau, tuyau d’alimentation en eau percé, sol inondé sur 10 cm

ETAGE
SALLE DE BAIN
A faire :
Changement lavabo et robinetterie, sécurisation de 3 prises
Etat :
Lavabo ancien cassé et bidet ancien cassé à évacuer, robinet lavabo et baignoire cassés,
3 Prises apparentes aux fils dénudés à protéger

POELLE A BOIS
A faire :
Installer un poêle en fonte 14 kWh avec un coffrage en granit 3 murets d’une surface totale de 5 m2, et 1 m2 de granite au sol,
Etat :
Sortie de cheminée déjà existante

TERRASSE
A faire :
Nettoyer la terrasse
Etat :
Végétation, mousse et ordures diverses à évacuer

ESCALIER
A faire
Rénover et peindre 14 marches
Etat
Escalier en pierre cassé par endroits

RAMPE ESCALIER

A faire :
Traiter contre la rouille et Peindre le fer forgé, rénover le bois
Etat
Rampe d’escalier en fer forgé rouillé et main courante en bois massif à la peinture écaillée



EXTERIEURS
Hydro gommage façade : 102 m2
Hydro gommage murs en pierre et escalier 50 m 2
Maçonnerie d’un ancien muret bas 0.6m/8m
Réparation de l’escalier extérieur en pierre 3 marches de 1m/0.3m
Rampe d’escalier en fer forgé à rénover et à peindre
Démolition d’un ancien muret en briques 2 m2
Déchets à évacuer
Peinture bordure porte d’entrée.
Rénovation et Peinture des barrières extérieures en fer forgé
Rénovation et Peinture du portail en fer forgé
Peinture anti rouille de la face extérieure de la verrière 9m2
Rénovation de la porte de la verrière

Etat :
Façade sale mais peinture encore d’actualité, murets et cassés, divers déchets à évacuer dont ferraille, briques, ancien électroménager, barrières et portail en fer forgé très rouillées avec ancienne peinture écaillée, verrière rongée en fer et vitrail ronger par la rouille

JARDIN
A faire :
Réfaction totale d’un jardin de 100m2
Création de 2 allées en gravier 70m 2
Plantation de pelouse et de fleurs
Coin potager

Etat :
Jardin laissé à abandon depuis 40 ans, recouvert de lierre et d’arbres morts







Mengen- und Massangaben

- keine Angabe -

Angaben zu den Materialien

Je souhaite des matériaux solides ayant un bon rapport qualité prix, mon budget est de maximum 100’ 000 frs tout compris

Beschreibung der aktuellen Situation

Description : Antique maison du début du siècle, sur 2 niveaux, pas entretenue, avec jardin laissé en friche depuis environ 40 ans

Besonderheiten

- keine Angabe -

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