Sie planen eine Dachsanierung? – Hier finden Sie die Informationen

Normalerweise ist eine Sanierung nach etwa   50 bis 60 Jahren   notwendig. Unter gewissen Umständen kann dies aber auch schon viel früher der Fall sein – zum Beispiel, wenn das Haus ganzjährig im   Schatten   liegt.

Liegen Dächer überwiegend im Schatten, muss mit Moos- und Flechtenbefall durch permanent feuchte Ziegel gerechnet werden. 

Aber auch bei einem Aus- und Umbau des Dachstuhls sollte eine Sanierung im gleichen Zug in Erwägung gezogen werden. Ebenso dann, wenn eine   Photovoltaik-Anlage   aufgebracht werden soll – anschliessende Sanierungen werden sonst aufwändig und kostenintensiv.

Dass ein Dach renoviert werden muss, sobald es Zerfallserscheinungen zeigt, ist klar. Dann ist eine Sanierung notwendig, um Gefahren zu vermeiden. Es gibt aber auch weniger dringliche Gründe, welche eine Dachsanierung durchaus sinnvoll machen. 

Energetische Gesichtspunkte

Viele Altbauten weisen   energetische Mängel   auf. Auch im Hinblick auf   ökologische Aspekte   ist in solchen Fällen eine Sanierung sinnvoll. Durch eine energetische Sanierung können Sie den Marktwert Ihrer Immobilie steigern.

Verbesserung des Wohnklimas

Damit das Wohnklima verbessert werden kann, muss der   Lüftungswärmeverlust   gering gehalten werden. Daher lohnt es sich, Undichtigkeiten in der Dachdämmung zu verhindern, um so Wärmeverluste zu vermeiden. Gerade bei einem alten Haus ist die Isolation teilweise mangelhaft.

Schutz verbessern

Dächer inkl. Dachdämmung bieten einen wirkungsvollen   Hitze-, Kälte-, Schall- und Brandschutz . Dieser Schutz wird durch eine moderne Sanierung verbessert.

Dachböden in Wohnraum verwandeln

Durch einen Ausbau können Sie Ihr Dachgeschoss   bewohnbar   machen.

Asbest-Sanierung

Asbest war in der Vergangenheit sehr beliebt, denn der Baustoff ist günstig und witterungsbeständig. Allerdings ist das Material gesundheitsgefährdend und sollte daher entfernt werden.

Je nach Schadenslage kann die sogenannte   Dachhaut   voll- oder teilsaniert werden, das bedeutet, der Dachbelag wird voll- oder nur teilweise ausgewechselt. Die Kosten für eine Teil- oder Neueindeckung sind abhängig vom   Material: Betonziegel   sind mit ca. CHF 135.- pro Quadratmeter wesentlich günstiger als   Steinplatten , bei denen man mit einem Quadratmeterpreis von etwa CHF 280.- rechnen muss. 

Ist die   hölzerne   Dachkonstruktion   des Dachstuhls morsch oder feucht, muss diese saniert werden. Auch ein   Holzwurmbefall   ist Indiz dafür, dass der Dachstuhl erneuert werden sollte. Bei kleinen Schäden ist auch eine Teilsanierung möglich. Hier ist es unabdingbar, eine vorgängige   Kosteneinschätzung   erstellen zu lassen, da der Arbeitsaufwand sehr unterschiedlich ausfallen kann. 

Möchten Sie eine die bereits vorhandene   Dachdämmung   sanieren lassen oder für eine effiziente Gebäudeenergieleistung eine solche einbauen lassen, sind die Kosten abhängig von der jeweiligen   Dämmmethode . Bei einer Dämmung eines Steildaches, inkl. Montage und Verputz, müssen Sie ungefähr mit etwa   CHF 300.- bis CHF 500.- pro m2   rechnen. 

In den 1970er und 1980er Jahren wurden   Asbestzementplatten   als robustes Dachbaumaterial genutzt. Heute ist bekannt, wie gesundheitsschädlich Asbest ist. Wer noch Asbestrückstände im Dach hat, muss diese unbedingt von einem Fachmann entfernen lassen. Die Kosten dafür liegen etwa bei   CHF 11.- pro Quadratmeter , die Entsorgung und der Arbeitsaufwand bei Gefahrenstoffen sind hier schon mit eingerechnet.