Machbarkeitsstudie - Projektstudie - Planung Hochbau - Architekt, Bauzeichner gesucht

Auftragsbeschreibung

Die Machbarkeitsstudie soll mögliche Lösungsansätze für ein Projekt hinsichtlich ihrer Durchführbarkeit prüfen. Im Rahmen dieser Machbarkeitsstudie werden die Lösungsansätze der vorgeschlagenen Konzepte analysiert, Risiken identifiziert und Erfolgsaussichten abgeschätzt. Überprüft wird dabei, ob mit dem jeweils betrachteten Lösungsansatz die vereinbarten Projektergebnisse unter den vorgegebenen Rahmenbedingungen erstellt werden können. Die wirtschaftliche Beurteilung, ob die Projektergebnisse den erhofften Nutzen für den Auftraggeber bringen, ist hingegen nicht Inhalt dieser Machbarkeitsstudie. Beim Projekt handelt es sich um eine Gewerbefläche mit insgesamt über 400qm, welche zur Zeit leer steht und umgebaut werden soll. Nach ersten groben Abklärungen, ergaben sich 2-3 Konzepte. Nun gilt es die Machbarkeit dieser Konzepte im Rahmen einer Gesamtsanierung auf Ihre Durchführbarkeit nach einigen Kriterien wie baurechtlich, bautechnischer sowie Kostenintensität etc. zu prüfen. Ziele des Auftrags sind: - Grundrisspläne für der insgesamt 400qm , woraus eine... - Auflistung der benötigen Materialien inkl. Mengen und Arbeiten ersichtlich ist - Schätzung der Aus- und Umbaukosten gemäss SIA-Norm Konzeptausarbeitung nach folgenden Punkten? 1. Nutzungsmöglichkeit gemäss Zonenordnung ? Oder Umnutzung möglich ? 2.1 Berechnung Ausnutzungsreserve ? Abklärung Möglichkeit der Erweiterung ? 2.2 Neue zusätzlicher Treppe oder Verlagerung der bestehenden Treppe zwecks verbessertem Zugang zur Etagen und zukünftigen Einheiten. 3. Ausarbeitung, Planung und Konzipierung der gesamten Flächen - Sanitäre und Stromleitung Steigzonen - Falls nötig zusätzliche Fenster an Aussenwände oder Flachdach - Konzeptvariante: nach innen gerichteten Balkone bzw. Aussenbereich - Nutzungsoptimierung der Aussenterrasse ? 4. Welche Schwierigkeiten bzw. Besonderheiten sind bei der Umsetzung des Konzepts hinsichtlich bautechnischer Ausführung, baurechtlicher Sicht wie Zonenverordnung (evt. Baubewilligung) und Kostenaufwand zu beachten ? 5. Erstellung eines Kostenvoranschlags (Auflistung der Arbeitsschritte, Materialauflistung Art & Menge) Bitte offerieren Sie Ihre Pauschale-Preisvorstellung. Oder nennen Sie Ihren Stundenansatz. Ausserdem bitte ich Sie um Angabe Ihrer zeitlichen Verfügbarkeit. Bis wann könnten Sie den Auftrag erledigen ?