Ausbau Dachstock in EFH in Davos

Description du mandat

Idee: Dachstock (über 1.OG) eines bestehenden Chalets zu einer kleinen Wohnung für Wochenendaufenthalte ausbauen. Vermutlich ca 60m2 wären möglich. Ziel wäre: Dusche/WC, 2 kl. Schlafzimmer, Wohn/Esszimmer mit offener kleiner Küche. Zugang über separate Treppe an Haus-Hinterseite inkl. Türe muss gemacht werden. Der Dachstock hat einen guten Holzboden, ist trocken, aber nicht isoliert. Dachstuhl alles Holz. Grundsätzlich muss alles gut isoliert werden, es braucht einen sehr gut schallisolierenden Boden. Darauf aufbauend können die Wände/Zimmer geplant werden, wobei die Höhe wo möglich ausgenützt werden soll. Haus liegt ausserhalb Laret und ich erwarte keine Einsprachen bei Auschreibung. Grundstück 910m2 und bestehenden Chalet gehören 100% mir.

Quantités et mesures

Grundriss ca 9x12m rechteckig. Gibelhöhe (normales Dach) ca 3.5m, Dach geht dann runter bis Bodenhöhe, es kann also nicht die ganze Fläche genutzt werden. Fassade vorne und hinten haben je 2 kleine Fenster. Sicher braucht es Lukarnen bei Schlafzimmern sowie eine Vergrösserung Fensterfront vorne.

Informations sur les matériaux

Vor allem Holz. Gemütlich und praktisch soll es sein. Verwendung von Standard-Bauelementen wo möglich (Duschkabinen, Einbauküche,etc) ist aus Kostengründen wohl vorzuziehen. Kenntnisse in diesen Bereichen sind also Voraussetzung.

Description de la situation actuelle

Haus besteht, Umgebung muss nicht verändert werden. Haus 1972 erbaut unter damaliger Ausnützungsziffer. Nach neuer Verordnung wären wohl 60m2 zusätzlich kein Problem. Pläne 1:100 vorhanden (nicht digital). Es geht darum, die Baueingabe noch vor 2013 zu machen.

Détails

Was ich suche ist ein kleines Architekturbüro mit Erfahrung mit solchen Ausbauten und einem guten Draht zu Davoser Bauamt. Ich suche hier ausschliesslich jemanden aus dem Raum Davos/Chlosters welche sich mit dieser Art Projekte bestens auskennt! Referenzbauten/Projekte sind anzugeben. Ich suche praktisch denkende Architekten, welche die Planung übernehmen sowie die Bauführung/Kontrolle vor Ort eben auch für ein kleines Projekt mit nicht zu grossem Budget (Ikea wird wohl grüssen). Es ist noch offen, welche Arbeiten ich selber machen will. Strom, Wasser, Heizung, Isolation etc sind sicher von Profis zu machen.