Fassadensanierung – Schutz und Wertsteigerung für das Gebäude

Warum sind Fassadenarbeiten sinnvoll?

Egal, ob Sie für Ihre Fassadenrenovation lediglich einen neuen Anstrich an der Wand wählen, die Fassade neu verputzen oder sich für eine moderne Fassadenbekleidung samt Unterkonstruktion und hochwertige Dämmstoffe entscheiden: Eine Fassadensanierung dient dem Schutz der Bausubstanz vor allen erdenklichen Witterungseinflüssen. Auch die Energieeffizienz kann nachweislich verbessert werden, wenn Sie zusätzlich eine Dämmung der Fassade durch Wärmedämmverbundsysteme (WDVS) planen.

Welche Materialien werden für die Fassadensanierung verwendet?

Sehen Sie sich zunächst den Zustand Ihrer Fassade an, ermitteln Sie Schwachstellen und überlegen Sie, wie Sie Ihre Fassade sanieren lassen möchten. Je nachdem, ob die Fassade des Hauses nur verblichen und an vielen Stellen noch intakt ist, sich bereits Risse im Putz oder Mauerwerk zeigen oder sie mit Moos befallen ist, kommen ganz unterschiedliche Materialien für die Fassadensanierung infrage. Zu den bekanntesten zählen:

1. Dämmstoffe wie Mineralwolle, Polystyrol oder Holzfaserplatten

2. Verputzsysteme wie Kalk-, Silikat- oder Kunstharzputz

3. Fassadenbekleidung wie Faserzement, Holz, Klinker oder Metall

4. moderne Systeme wie vorgehängte hinterlüftete Fassaden (VHF) für bessere Feuchtigkeitsregulierung

Der traditionelle Anstrich mit Farbe aufgetragen ist die günstigste Option, wenn Sie lediglich oberflächliche Schäden an der Gebäudehülle ausbessern möchten. Wir empfehlen für Ihre Aussenwand allerdings eine hochwertige hinterlüftete Dämmschicht oder Wärmedämmverbundsysteme (WDVS). Die Vorteile des Dämmputzes liegen auf der Hand: Durch die Massnahme steigt die Energieeffizienz des Hauses, Sie können nachweislich Heizkosten sparen und dank dem Gebäudeprogramm sogar noch eine attraktive Rückerstattung erhalten. Solch eine Wärmedämmung besteht aus einem Dämmmaterial wie Dämmplatten, darüber heraus wird eine Armierungsschicht aufgetragen, danach wird verputzt. Darüber kann die Fassade des Hauses ganz normal mit Faserzement verputzt werden, um sie vor Witterungseinflüssen zu schützen.

Eine weitere Option sind hinterlüftete Fassaden. Eine vorgehängte hinterlüftete Fassade ist eine komplexe Konstruktion an der Wand des Hauses, in welche ebenfalls Dämmmaterial zur Wärmedämmung verarbeitet wird. Die eigentliche Fassadenbekleidung besteht bei dieser Variante wahlweise aus Platten aus Metall oder Holz, die mit normaler Fassadenfarbe behandelt werden können.

Wie lange dauert eine fachgerechte Fassadensanierung?

Je nachdem, welche Schäden an Ihrer Fassade vorhanden sind, welche Massnahmen bzw. Sanierungsmethode Sie wählen und wie gross der zu behandelnde Bereich der Wand ist, dauert eine Fassadenrenovation durchschnittlich mehrere Wochen bis wenige Monate. Dabei spielen natürlich auch diverse Umwelteinflüsse eine Rolle. Wir empfehlen, die Fassade in den Frühjahrs- oder Herbstmonaten sanieren zu lassen. Ist eine spezielle Unterkonstruktion erforderlich oder soll sie aufwändig gedämmt werden, dauert die Fassadenrenovation länger.

Welche Kosten sind mit einer Fassadensanierung verbunden?

Die Kosten für die Fassadensanierung hängen von verschiedenen Faktoren ab. Die wichtigsten dabei sind die Grösse der Hausfassade in Quadratmeter sowie die Art der gewählten Sanierung.

Die Art der Fassadenverkleidung bestimmt die Höhe der Kosten massgeblich. Dazu kommen noch die Arbeitskosten. Unser Tipp: Vergleichen Sie mehrere Offerten auf renovero, um den günstigsten Anbieter zu finden und Ihre Kosten möglichst gering zu halten.

An folgender Preisliste können Sie sich grob orientieren, wenn Sie die Fassade sanieren lassen wollen:

1. kompletter Neuanstrich: etwa CHF 50,- bis CHF 120,- CHF pro Quadratmeter

2. WDVS (inkl. Montage und Auftragen des Dämmputzes): etwa CHF 150,- bis CHF 300,- pro Quadratmeter

3. Fassadenverkleidung: etwa CHF 200,- bis CHF 500,- CHF pro Quadratmeter

Abhängig davon, in welcher Region in der Schweiz Sie leben, können die Preise für Arbeitsmaterialien und Löhne ein wenig schwanken. Vergessen Sie auch nicht, zusätzliche Kosten einzuplanen. Voraussichtlich werden Sie ein Gerüst benötigen. Dessen Kosten wiederum sind von der Dauer Ihrer Fassadenarbeiten abhängig. Ihre Kosten reduzieren können Sie, wenn Sie die staatlichen Förderungen nutzen, die es in der Schweiz gibt.

Welche gesetzlichen Anforderungen sind bei einer Fassadensanierung zu beachten?

Nach einer umfassenden Fassadenreinigung erkennen Sie auf einen Blick, wie stark Ihre Bausubstanz angegriffen ist. Daher empfehlen wir diese als ersten Schritt. An einer sauberen Fassade sehen Sie, an welchen Stellen der Putz bröckelt und wo die Hülle noch intakt ist. Unter Umständen können Sie marode Stellen dann einfach ausbessern oder die Gebäudehülle mit einem Neuanstrich versehen. Bestenfalls aber entscheiden Sie sich nach Ihrer Fassadenreinigung für eine komplette Aussenwärmedämmung. Beachten Sie dabei die Wärmedämmvorschriften in der Schweiz. Um Energiekosten einzusparen, sind Wärmedämmverbundsysteme essenziell und vielerorts sogar zwingend vorgeschrieben.

Erkundigen Sie sich, ob eventuell eine Baugenehmigung erforderlich ist. Möchten Sie die Aussenwand nur mit einem neuen Anstrich versehen, benötigen Sie in der Regel keine Baugenehmigung. Eine ungewöhnliche Fassadenfarbe an Ihrer Hausfassade aber muss eventuell bewilligt werden. Beachten Sie darüber heraus auch den Denkmalschutz bei historischen Gebäuden. Für energetische Sanierungen aller Art benötigen Sie immer eine Baubewilligung. Stellen Sie also rechtzeitig ein Baugesuch bei der Baubehörde der Gemeinde.

Gibt es Fördermittel für Fassadensanierungen?

Für die energetische Sanierung von Gebäuden und damit natürlich auch für die Fassadenrenovation gibt es in der Schweiz diverse Förderprogramme. Das sogenannte Gebäudeprogramm gilt in der gesamten Schweiz und fördert alle Massnahmen wie eine Fassadendämmung, die dabei helfen, den CO2-Ausstoss zu verringern und Energie zu sparen. Bis zu CHF 60,- pro Quadratmeter beträgt die Förderung. Ebenso gibt es kantonale Förderungen. Das können neben Zuschüssen auch zinslose Darlehen oder Steuererleichterungen sein. Ein weiterer Tipp: Fragen Sie für Ihre Förderung einmal bei EnergieSchweiz an. Hierbei handelt es sich um ein Programm des Bundesamtes für Energie.

Die Förderung sollten Sie sich nicht entgehen lassen, denn dadurch können Sie Ihre Gesamtkosten erheblich senken. Wichtig dabei:

• Stellen Sie den Antrag auf Förderung vor dem Beginn Ihrer Fassadensanierung.

• Reichen Sie unbedingt Ihre vorhandenen Offerten und eine detailreiche Beschreibung Ihres Projektes mit ein.

• Beachten Sie die Einreichfristen für Ihren Antrag und lassen Sie sich bei der Antragstellung von Fachleuten helfen

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