Bon à savoir | 26 décembre 2025

Rénover sa maison : Vous pouvez vous attendre à ces coûts

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Dans cet article

Dans cet article, vous apprendrez quels sont les facteurs qui engendrent des coûts lors de la rénovation d'une maison, d'où résultent les fluctuations de prix et comment éviter les frais inutiles.

Chaque maison a besoin, à plus ou moins long terme, de travaux de rénovation afin de conserver sa valeur à long terme, voire de l'augmenter. Différents facteurs déterminent le coût de la rénovation de votre maison.

Une bonne planification implique donc un aperçu complet des critères de prix.

Des conditions de base aux travaux qui ne sont souvent envisagés que dans un deuxième temps, vous trouverez ici un bon aperçu des points les plus importants en matière de calcul des coûts.

Ou vous savez déjà ce qu'il faut faire ? Dans ce cas, vous pouvez dès maintenant mettre votre projet au concours sans engagement et comparer au plus vite les offres d'artisans évalués.

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Coûts standard et exigences spéciales

Clarifier les conditions de base

Certaines valeurs indicatives vous permettent de calculer grossièrement les coûts dans un premier temps. Les conditions de base sont déterminantes. Les coûts se décident de manière nettement plus individuelle dans le contexte d'exigences et d'idées spécifiques.

Rénovation totale ou partielle ?

La question de savoir s'il s'agit d'une rénovation partielle ou totale est un facteur fondamental qui génère des coûts lors de la rénovation.

Cette dernière se rapproche d'un assainissement, dans lequel on intervient jusqu'à la structure du bâtiment. Toutefois, la transition est souvent floue.

Si seule une partie du bâtiment est rénovée, les coûts sont moins élevés. Mais là encore, de nombreux critères entrent en jeu.

Vous trouverez ici de plus amples informations sur la rénovation d'une maison.

Différentes parties du bâtiment

Les coûts varient en fonction de la partie du bâtiment et de son espérance de vie. Les parties du bâtiment les moins chères en pourcentage de la valeur totale d'une maison standard sont les suivantes :

Electricité
Radiateurs ou chauffage au sol
Chauffage
Cuisine

Sont plus chers

Salle de bain
Façade
Toiture
Fenêtres et portes extérieures
Le second œuvre, qui a le plus souvent besoin d'être rénové

C'est le gros œuvre qui génère le plus de coûts, même s'il a rarement besoin d'être rénové.

Valeurs indicatives des coûts et indices de coûts

Bien que la forme, la répartition du plan et la substance du bâtiment puissent varier considérablement d'un bâtiment à l'autre, les valeurs indicatives de coûts sont une aide pratique pour une première orientation.

L'isolation peut entraîner des coûts très différents selon l'objet. Les valeurs indicatives approximatives, mesurées pour une maison individuelle, sont les suivantes :

Pour un toit en pente (intérieur) : 15 000 à 20 000 CHF ou environ 150 à 250 CHF par m2.
Pour les combles : CHF 5'000 à CHF 10'000 (environ CHF 80 à CHF 150 par m2).
Pour le plafond de la cave CHF 5'000.- à CHF 10'000.- ou environ CHF 80.- à CHF 130.- par m2
Pour la façade, de 40'000 à 80'000 CHF, soit environ 200 à 300 CHF par m2.
Le remplacement des fenêtres s'élève à 15 000 à 25 000 CHF (environ 800 à 1 000 CHF par m2).

Pour la technique du bâtiment et le chauffage, les coûts s'élèvent à

Environ 12 000 CHF pour une installation solaire d'eau chaude sanitaire
Entre CHF 15'000 et CHF 30'000 pour le remplacement de l'ancien chauffage
Environ 50'000 CHF pour l'installation d'un nouveau chauffage.

Pour l'aménagement de l'espace extérieur et l'installation d'un jardin, il faut compter environ 100 CHF par m2 de périmètre ou de surface. Les garages construits sur place peuvent coûter entre CHF 30'000 et CHF 40'000.

Les valeurs indicatives des coûts pour l'intérieur peuvent être réparties comme suit :

Transformation de la salle de bain : de 10'000 à 20'000 CHF.
Transformation de la cuisine : de CHF 20'000.- à CHF 25'000.
Sol : de CHF 100.- à CHF 250.- par m2
Travaux de peinture : CHF 40.- à CHF 50.- par m2

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Exigences individuelles

Considérer les exigences spécifiques

Chaque partie du bâtiment dispose de critères individuels qui engendrent des coûts lors de la rénovation. Ainsi, pour les chambres, la conception de l'espace est déterminante. Les répartitions complexes sont plus coûteuses que les répartitions simples.

Souhaits particuliers

Le calcul des coûts d'un toit à rénover, par exemple, se base sur la surface et les matériaux utilisés. Les exigences spéciales, telles que la possibilité de marcher dessus, font grimper les coûts.

Éviter les coûts inutiles

Établir un aperçu détaillé

Pour éviter que la facture finale ne soit plus élevée que prévu, il est important d'avoir une bonne vue d'ensemble des différents souhaits.

Vous pouvez ainsi demander des offres bien adaptées en conséquence sur renovero. Cet aperçu sert également d'instrument de contrôle lors de la réception.

Faire appel à des experts

Un professionnel compétent (par exemple un architecte spécialisé dans les bâtiments anciens) est mieux à même de calculer quelles idées sont techniquement réalisables et combien elles peuvent coûter.

Calculer à long terme

Ne rénover que le strict nécessaire dans une maison pendant des décennies peut faire grimper les coûts à long terme.

Premièrement, le rafistolage endommage le bâtiment et diminue ainsi sa valeur.

Deuxièmement, les différentes mesures doivent s'intégrer à l'ensemble du complexe. L'installation d'un nouveau chauffage à haute efficacité énergétique n'entraînera en fin de compte des coûts à long terme que si l'enveloppe du bâtiment est et reste mal isolée.

Obtenir les meilleures offres sur renovero

Les critères à prendre en compte lors de la rénovation d'une maison sont très variés. L'ampleur du projet, les conditions de base ainsi que les exigences individuelles sont déterminantes.

Une bonne vue d'ensemble de tous les détails est non seulement importante pour économiser des coûts, mais aide aussi vos artisans à planifier au mieux.

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