Laufende Kosten für ein Haus: Mit diesen Nebenkosten müssen Sie rechnen

Nach dem Kauf eines Eigenheims fällt die Miete zwar weg, aber dennoch gibt es einige laufende Kosten zu beachten.

Neben der Abzahlung der Kaufsumme, die sich aus dem Hypothekarzins und der Kreditamortisation zusammensetzt, müssen Sie ebenfalls die regelmässig anfallenden Nebenkosten begleichen. Woraus diese genau bestehen, verdeutlicht Ihnen die folgende Auflistung.

Dieser Kostenfaktor bildet neben den Energiekosten den grössten Anteil. Dazu gehören:

• Der Eigenmietwert:

Dieser wird nach der Grösse des Grundstücks und dem Wert des Gebäudes berechnet. Der Eigenmietwert muss jährlich als Einkommen versteuert werden.

• Die Abfallbeseitigung:

Die Kosten für die Müllabfuhr setzen sich aus der Grundgebühr sowie den Kosten für Ihren Müllcontainer oder für die Kehrichtmarken zusammen. Meist können Sie selber entscheiden, wie gross die verschiedenen Müllcontainer sein sollen.

• Kosten für die Wasserversorgung und das Abwasser:

Dazu gehören die Kosten, die sich am Wasserverbrauch (in Kubikmetern gemessen) orientieren.

Zum reinen Wasserverbrauch kommen noch Abwassergebühren, die sich nach dem Wasserverbrauch richten, sowie evtl. Hydrantengebühren, Zählermiete sowie Grundgebühren dazu.

Den anderen Hauptkostenfaktor bilden die Energiekosten. Diese setzen sich aus den Heiz- und Stromkosten und dem Warmwasserverbrauch zusammen und sind meist monatlich zu begleichen.

Ein weiterer, wichtiger Kostenfaktor sind die Versicherungsleistungen. Die Summe kann je nach Bedarf variieren. Die kantonale Gebäudeversicherung ist obligatorisch.

In einigen Kantonen ist auch die Hausratversicherung obligatorisch. Zum Abschluss einer Privathaftpflichtversicherung wird dringend geraten.

Ein Cheminée spart Heizkosten, der Kamin muss aber regelmässig durch den Kaminfeger gereinigt werden. Dabei wird der Zustand des Kamins und des Ofens überprüft.

Nicht jedes Haus ist an eine öffentliche Kanalisation angeschlossen. Besonders in ländlichen Gebieten ist dies der Fall. Hier muss eine Kleinkläranlage eingerichtet werden, die weitere Kosten verursacht.

Die Liste an regelmässig anfallenden Rechnungsbeträgen ist lang.

An einigen der Kostenfaktoren, wie z.B. dem Versteuern des Eigenmietwertes, der obligatorischen Gebäudeversicherung oder den Abfall- und Wasser-/Abwassergebühren, können Sie nichts bzw. nicht viel ändern.

Andere Faktoren, wie zum Beispiel Wartungskosten (Heizanlage, Geräte, Wasser/Abwasserleitungen usw.) sollten Sie in Kauf nehmen, weil durch eine unterlassene Wartung schnell noch höhere Kosten anfallen können.

Und dennoch können Sie die laufenden Kosten durch ein paar gezielte Änderungen minimieren. Mit diesen Tipps können Sie Kosten einsparen:

• Wässern Sie Ihren Garten mit Brunnen- oder Zisternenwasser und sparen Sie dadurch Abwassergebühren. Es gibt viele professionelle Brunnenbauer, die Ihnen einen Brunnen bohren oder einen Dachwassertank installieren können.
• Lassen Sie eine Zeitschaltung in die Heizanlage einbauen und kontrollieren Sie dadurch besser den Verbrauch. Es gibt mittlerweile sogar ferngesteuerte Thermostaten, die Sie von unterwegs aus steuern können. Lassen Sie sich von einem Profi zu allen Möglichkeiten beraten.
• Sorgen Sie vor und investieren Sie in eine gute Dämmung der Wände. Dadurch minimieren sich Ihre Heizkosten um ein Vielfaches. Auch an den Fenstern und Türen können Sie neue Dämmungen anbringen lassen und die Wärme auf diese Art besser im Haus halten.
• Um die Kosten besser im Blick zu haben, führen Sie ein Haushaltsbuch und listen Sie alle Ausgaben auf. Das verschafft Ihnen einen besseren Überblick und zeigt Ihnen genau, wo Ihre Mehrausgaben liegen.

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