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renoveroBlogBon à savoirAménagement du galetas: Répondez à ces 4 questions avant de commencer.
Bon à savoir  | 25 septembre 2024
Auteur:  Renovero team

Aménagement du galetas: Répondez à ces 4 questions avant de commencer.

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Dans cet article
Si vous aménagez votre galetas inutilisé, vous gagnez un espace précieux. Toutefois, ce projet n’est pas un tout petit projet. Pour la réussite du projet, vous devez procéder par étapes à la rénovation et posez-vous les quatre questions clés avant le début.
Dachboden ausbauen
 Si vous aménagez votre galetas inutilisé, vous gagnez un espace précieux. Toutefois, ce projet n’est pas un tout petit projet.

Ou savez-vous déjà ce qui est à faire? Vous pouvez alors rédiger votre projet sans engagement dès maintenant et comparer sans tarder les offres des artisans notés:

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1. Avez-vous besoin d’un permis pour aménager les combles?


Si vous pensez à convertir votre galetas en espace de vie ou en espace de bureaux, le service d’urbanisme de votre municipalité, dans certaines circonstances, doit déjà évoquer une autorisation .

C’est le cas pour:

  • une installation de fenêtres ou de lucarnes
  • atteindre l’indice d’utilisation
  • des modifications apportées à la forme de la toiture, au nombre de niveaux ou à l'utilisation
  • si la protection des sites construits ou la conservation du patrimoine est touchée

L'évaluation opportune du projet dans la commune est donc judicieuse pour tenir compte des nombreuses conditions, règles et dérogations.

2. Quelle est la forme du toit et que peut-on en faire?


Pente du toit:  la façon dont les combles peuvent être utilisés à l'avenir dépend essentiellement de la forme du toit. À partir d'un angle de 35 degrés , environ la moitié de la surface peut être utilisée par un adulte en position verticale. Si le toit est plus plat, on peut toujours trouver de la place pour une chambre d'amis ou une salle de jeux. Quelle que soit la pente du toit, il y a moins de murs porteurs dans les combles, donc une surface généreuse est créée. 

Lucarnes : pour les toitures à faible inclinaison, les lucarnes sont positives pour compenser le plafond bas . Il y a des lucarnes préfabriquées, qui sont installées rapidement. Il est également important de respecter le droit de la construction local, qui limite souvent la taille des lucarnes.

Fenêtres de toit : ces alternatives bon marché avec une haute efficacité lumineuse sont des fenêtres de toit modernes - certaines peuvent même être ouvertes sur un balcon. En plus de l'utilisation prévue de l'espace, le droit de la construction décide également des options de mise en œuvre.

3. Quels travaux sont prévus et de quels spécialistes avez-vous besoin?


Les tâches manuelles et techniques d'une rénovation dépendent de l'état de votre galetas . Les aspects suivants doivent être pris en considération en particulier pour obtenir une sensation agréable , même après de nombreuses années:

  • toiture défectueuse
  • une bonne isolation et un bon chauffage
  • lumière naturelle
  • électricité et évent. ligne téléphone/TV
  • solution d'escalier robuste

Faites examiner la structure du bâtiment existant par un couvreur. Ceci est une bonne base pour tenir compte des lacunes et planifier des mesures de construction.

Aussi, par étapes, les divers travaux doivent être:

  • statique : est-ce que le dernier étage peut supporter un toit isolé?
  • isolation thermique : est-il adapté à des pièces de vie et conforme à l’état actuel de la technique?
  • installation de fenêtres/lucarnes : pensez aussi à une isolation thermique d'été.
  • electricité : conception de l'éclairage et montage des câbles, prises et interrupteurs dans la zone sensible de pare- vapeur.
  • faire effectuer l’installation de chauffage et sanitaire .

L'isolation énergétique d'un galetas par soi-même nécessite un travail extrêmement prudent et de l'expérience: parce qu’avec l'isolation de la toiture, il est directement question d'étanchéité et de diffusion de vapeur. Des erreurs se produisent rapidement, puis de faire des moisissures et des dommages structurels apparaissent.

4. Existe-t-il des mesures de financement?


Le galetas doit être transformé en espace de vie et l'isolation du bâtiment n’est pas récent? Alors vérifiez absolument avant les travaux , si vous pouvez faire subventionner l'isolation thermique . Pour toutes les informations importantes sur les subventions, visitez www.dasgebaeudeprogramm.ch :

  • pour améliorer l'efficacité énergétique de votre bâtiment
  • pour l'utilisation d’énergies renouvelables, l'utilisation de la chaleur résiduelle et l'optimisation de la technique de construction (selon le canton)

Par ailleurs: avec l’isolation du galetas , votre maison gagne non seulement de l'espace, mais aussi de la valeur, ce qui le financement bancaire . Pour cela, il est utile d'obtenir des offres de différentes entreprises artisanales et de comparer les prestations avec précision.

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Votre projet d’aménagement du galetas est aussi réussi que votre préparation concrète. Obtenez de l'aide et des conseils d’entreprises spécialisées - pour la planification réglementaire et la mise en œuvre artisanale. Plus vous mentionnez les détails du projet, plus il sera facile d’obtenir et de comparer des offres.

Chez renovero.ch , vous pouvez obtenir et comparer les offres de différents prestataires avec seulement une demande d'offre gratuite et sans engagement . En outre, le système d'évaluation des artisans de renovero vous aide dans votre sélection, parce que vous pouvez bénéficier des rapports d'expériences des autres clients avec les prestataires.

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