Extension d’une maison: voici les coûts à prévoir

Une extension se fait souvent sur une maison dont la construction date de plusieurs années. On ne sait généralement plus quelle entreprise de construction s’est chargée des premiers travaux, et prévoir les coûts d’une extension s’avère difficile.

Nous vous donnons quelques conseils qui vous aideront lors de vos réflexions préalables et nous vous indiquons quels sont les facteurs de coûts à considérer afin que vous ayez une vue d’ensemble de votre projet avant votre premier entretien avec votre architecte.

Ou savez-vous déjà ce qui est à faire? Vous pouvez alors rédiger votre projet sans engagement dès maintenant et comparer sans tarder les offres des artisans notés:

Avant de comparer les   premiers coûts , il vous faut déterminer précisément vos attentes quant au projet et évaluer la pertinence de certains facteurs sur le long terme selon les raisons qui motivent l’extension en elle-même.

• Par exemple, demandez-vous si la maison sera à nouveau étendue dans quelques années. Vos enfants ne devraient pas être la seule source de votre désir d’espace.
• Une division judicieuse des pièces dès la première extension peut souvent vous épargner un réaménagement ultérieur. Demandez-vous par exemple si vous souhaitez louer une partie de la maison à l’avenir.
• L’ajout d’étages permet d'aménager le galetas afin de le rendre habitable. C'est également une bonne alternative à l’agrandissement du rez-de-chaussée, si vous ne souhaitez pas réduire la surface du jardin.
• Si vous souhaitez profiter pleinement de votre maison une fois que vous serez à la retraite, pensez à aménager votre maison en conséquence. Réfléchissez par exemple à   l’accessibilité des différentes pièces .

Plusieurs facteurs entrent en ligne de compte selon la taille de l’extension prévue. Avant d’examiner les détails de votre projet avec l’expert de votre choix, réfléchissez aux facteurs de coûts suivants:

Le premier facteur de coûts est la surface de votre terrain.

• Si vous souhaitez   agrandir le rez-de-chaussée , vous avez moins de travaux à apporter à la structure de votre maison que si vous souhaitez ajouter un étage. La surface de votre jardin s’en trouvera bien entendu réduite.
• Un   étage supplémentaire   vous permet par contre de bâtir une belle terrasse ou un élégant jardin d’hiver. Renseignez-vous sur les éventuelles autorisations spéciales nécessaires auprès de votre administration communale ou de l’autorité correspondante avant de démarrer les travaux.

Ne sous-estimez jamais l’importance d’une bonne méthode d’isolation et de calfeutrage.

Même si vous ajoutez de nouveaux espaces de rangement, isolez les murs qui les sépareront des pièces chauffées et les conduites de chaleur.

En effet, si vous maintenez la chaleur là où elle est utile, les coûts de l’isolation seront rapidement rentabilisés par la réduction des frais d’utilisation à venir.

Assainir une ancienne construction permet d’harmoniser la partie ancienne et la partie nouvelle au-delà de l’aspect esthétique.

Un assainissement des façades lors de l’extension de votre maison représente certes des travaux supplémentaires, mais ils coûteront bien moins cher que si vous les remettez à plus tard.