Analyse du bâtiment

Pour les non-professionnels de la construction, la difficulté est de reconnaître ce qui, dans un bâtiment vieillissant, doit être rénové et ce qui peut encore attendre sans problème quelques années. Des tableaux indiquant la durée de vie des composants fournissent des indices importants.

Mais si vous voulez connaître l’état réel de votre maison, vous ne pourrez normalement pas renoncer à une analyse détaillée du bâtiment qui consiste en une inspection approfondie de sa structure par un spécialiste.

CONSEIL Un concept de remise en état devrait être prévu pour une période aussi longue possible. Les mesures planifiées pour réparer ou moderniser une maison ne doivent pas seulement avoir un effet bénéfique à court terme, mais aussi être judicieuses pour l’avenir. Vous atteindrez cet objectif au mieux en faisant appel à des planificateurs compétents

En raison de leur durée de vie limitée, les matériaux et les composants doivent être remplacés ou remis à neuf après une certaine période. Toutefois, il convient de noter que les conditions locales telles que l’humidité et les fluctuations de température peuvent réduire considérablement la durabilité des matériaux. Un composant qui est exposé en permanence aux intempéries vieillit plus vite qu’un composant situé dans une zone protégée.

CONSEIL Il vaut la peine de surveiller et de contrôler régulièrement l’état de la maison – notamment celui des conduites, des fenêtres, des toits plats et des toits en pente.

Lors de la rénovation et de l’assainissement de votre maison, vous pouvez économiser beaucoup d’argent si vous le faites dans le cadre d’un concept bien pensé et à long terme. C’est pourquoi une mesure d’assainissement ne doit jamais être évaluée et exécutée de manière isolée, mais toujours dans le cadre d’un tel concept global.

Afin d’inspecter votre maison fiablement dans le but de découvrir des dommages et des vices, le mieux est de faire appel à un spécialiste. Il fera une expertise de la structure du bâtiment, de la cave au toit, et identifiera les défauts. La clarification de la cause d’éventuels dommages structurels et la proposition d’une manière de les éliminer et de les éviter à l’avenir fait également partie de sa tâche.

Dans un premier temps, vous pouvez évaluer vous-même l’état des différents composants avant de charger un professionnel du bâtiment d’établir une analyse. Ainsi, vous aurez une impression de tout ce à quoi vous pourriez être confronté lors d’une rénovation et un ordre d’idée pour évaluer si le budget disponible suffit. En plus de l’inspection sur place, le tableau de durée de vie peut aussi vous être utile. Une fois que les besoins de rénovation sont définis, il vaut la peine de classer les travaux en fonction de leur urgence. Les règles suivantes s’appliquent: les dommages susceptibles de causer d’autres dommages doivent être éliminés immédiatement. Par contre, les défauts purement optiques peuvent attendre. Souvent, la restructuration peut être répartie sur plusieurs étapes, mais parfois, un assainissement global est plus judicieux.

CONSEIL Dans le cas de travaux de rénovation ou de remplacement assez importants, vous devez demander une deuxième opinion, faire établir une offre par plusieurs entreprises ou vous adresser à un conseiller en maîtrise d’ouvrage neutre pour être sûr de ne pas engager de dépenses inutiles.