Rénovation de façade: qu’est-ce qui doit être fait?

La façade d'une maison est soumise à beaucoup de contraintes. Il est donc d'autant plus important qu’elle reste intacte et soit régulièrement rénovée. Vous apprenez ici ce que vous devez prendre en compte lors de la rénovation de la façade et quels travaux sont possibles. 

Une façade représente pour une maison ce qu’est la peau pour un homme. Elle protège contre les polluants et les intrus. Pour que cette protection soit maintenue, les soins appropriés sont très importants.

La rénovation de la façade peut être une étape importante. Mais qu'est-ce que cela signifie réellement? Quel travaux font partie d'une rénovation? Qu’est-ce qui doit aussi être pris en considération? Vous trouverez les réponses à ces questions dans cet article.

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Les divers types de façades

La façade en crépi

Une façade en crépi est simple et permet d'économiser des coûts. En fonction des matériaux du mur, une façade en crépi est appliquée directement ou sur un composite thermoconducteur. En revanche, on a une grande liberté de conception pour les façades en crépi.

Il existe plusieurs peintures de façade et de types de crépi. Cependant, une façade en crépi doit être nettoyée, peinte et vérifiée au niveau des fissures, etc., et si nécessaire réparée à intervalles réguliers.

 

Façade en briques

La brique est également très populaire. Ce type de façade est très facile à entretenir et offre néanmoins une protection optimale. Une façade en briques est construite devant le mur porteur. Entre le mur de la maison et la façade, une couche isolante supplémentaire apporte une bonne isolation thermique.

Il y a différentes nuances de couleurs au choix. Avec un travail minutieux, vous pouvez vous attendre à une façade en briques avec une longue durée de vie sûre et sans entretien.

 

Façade en bois

Pour les façades en bois, il s’agit de façades-rideaux ventilées en bois. Une sous-structure en lames de bois est appliquée sur la maçonnerie porteuse. Ensuite, les éléments de façade individuels en bois sont montés.

Un auvent qui protège le bois est absolument nécessaire. L'entretien régulier est capital ici, parce que sinon, le bois peut commencer à se dégrader.

Les différents travaux de rénovation

Les façades en crépi doivent surtout être examinées à intervalles réguliers puis restaurées dans certaines circonstances. Voici la présentation des différents travaux qui peuvent être effectués lors d’une rénovation de façade:

 

Inspection approfondie de la façade

L’ampleur d’une rénovation de façade dépend de son état. Un examen du crépi et, le cas échéant, de l'isolation thermique extérieure est particulièrement important.

Si l'isolation et le crépi ne présentent pas de défauts, il faut juste passer un coup de peinture. Si le crépi ou l'isolation thermique n’est plus intact, ils doivent être remis en état.


 
Nouveau crépi

Un crépi qui n’est plus intact se distingue par exemple par le fait qu'il se désagrège sur une grande surface. Même les grands intervalles ou d'autres dommages graves sont des signaux d'alarme.

Ces gros défauts sont rarement réparables. L'option la plus sûre consiste à recrépir toute la façade. Il est ce faisant important de veiller au bon type de crépi. Un expert peut vous conseiller à cet effet.

 

Réparer des défauts mineurs

Bien que la façade soit intacte dans l'ensemble, des défauts mineurs peuvent apparaître. Dans ce cas, en fonction du défaut, différentes mesures doivent être introduites.

Les petits défauts indiquent dans de nombreux cas une absence d’apprêt. Dans ce cas, une nouvelle couche de fond doit être appliquée sur la façade avant la peinture. Parmi les réparations de ces petits défauts, on trouve aussi l’obturation d’espaces vides ou un nettoyage de façade approfondi.

 

Réparer des fissures

Les facteurs environnementaux sont principalement responsables des fissures qui reviennent sans cesse dans la façade. Celles-ci doivent être traitées. Selon la profondeur et la largeur de ces fissures, il suffit parfois de les recrépir et de peindre par dessus.

Mais ici, la prudence est recommandée, car l’origine de profondes fissures doit d’abord être déterminée. Ce n’est qu’ainsi que l’on peut prendre les bonnes mesures pour la rénovation / restauration.

 

Couche de fond et peinture de façade

Une fois que la façade est à nouveau complètement intacte, elle peut être repeinte. Il est important que la façade reçoive une couche de fond, si nécessaire. Celle-ci est suivie par une première couche et enfin par la couche de finition. Dans tous les cas, il faut veiller à ce que la couche précédente soit bien sèche avant d’appliquer la suivante.

 

Boucher ou réparer de l’isolation thermique

Si vous avez déjà installé une isolation thermique externe, vous devez la vérifier dans le cadre de la rénovation de la façade. Si des défauts apparaissent, tels qu’une apparition d'humidité, l'isolation doit être réparée.

Si vous ne disposez pas encore d'isolation extérieure, c'est la solution adaptée. Surtout si le crépi de votre maison est endommagé au point qu’il faille recrépir. Ensuite, vous avez la possibilité d'installer, après avoir enlevé l'ancien crépi, une isolation thermique et donc d'améliorer la classe énergétique de la maison.

Trouver le bon prestataire

Lorsque votre façade doit être rénovée, l’ampleur des travaux est variable. Et même de petites erreurs dans la rénovation peuvent avoir des conséquences fatales. Dans tous les cas, vous devez prendre les conseils d'un expert et peut-être remettre les travaux entièrement entre les mains de professionnels.

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