Rénovation de façade - protection et augmentation de la valeur du bâtiment

La façade, en tant qu'enveloppe du bâtiment, est l'image de marque de toute maison d'habitation. Si elle est sale ou si le crépi existant s'effrite, la maison donne une impression générale de délabrement. C'est au plus tard à ce moment-là qu'il faut penser à rénover la façade. Mais les dégâts tels que les fissures dans le crépi ne sont pas les seuls à être réparés lors de la rénovation. Vous pouvez également envisager d'isoler la maçonnerie de la maison, par exemple avec un système composite d'isolation thermique (WDVS).

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Faire rénover sa façade par une entreprise spécialisée

Les influences de l'environnement obligent à refaire le crépi de la façade à intervalles réguliers. En faisant rénover votre façade, vous créez un aspect attrayant, protégez votre bâtiment et veillez à ce que sa valeur augmente. N'oubliez pas non plus qu'une maison isolée est plus efficace sur le plan énergétique. Vous recherchez des spécialistes qualifiés pour la rénovation de votre façade ? Alors demandez des offres sans engagement sur renovero et choisissez votre favori.

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Pourquoi des travaux de façade sont-ils utiles ?

Peu importe que vous choisissiez pour votre rénovation de façade de simplement repeindre le mur, de refaire le crépi de la façade ou d'opter pour un revêtement de façade moderne avec son ossature et des matériaux isolants de qualité : Une rénovation de façade sert à protéger la structure du bâtiment contre toutes les intempéries possibles et imaginables. Il est également prouvé que l'efficacité énergétique peut être améliorée si vous prévoyez en outre d'isoler la façade à l'aide de systèmes composites d'isolation thermique (ETICS).

Quels sont les matériaux utilisés pour la rénovation de la façade ?

Commencez par examiner l'état de votre façade, déterminez les points faibles et réfléchissez à la manière dont vous souhaitez faire rénover votre façade. Selon que la façade de la maison est simplement décolorée et encore intacte à de nombreux endroits, que des fissures apparaissent déjà dans le crépi ou la maçonnerie ou qu'elle est envahie par la mousse, des matériaux très différents entrent en ligne de compte pour la rénovation de la façade. Les plus connus sont :

Les matériaux isolants comme la laine minérale, le polystyrène ou les panneaux de fibres de bois
Les systèmes de crépi comme le crépi à la chaux, au silicate ou à la résine synthétique
Les revêtements de façade comme le fibrociment, le bois, la brique ou le métal
Les systèmes modernes comme les façades suspendues ventilées (VHF) pour une meilleure régulation de l'humidité.

La peinture traditionnelle appliquée avec de la peinture est l'option la moins chère si vous souhaitez simplement réparer des dommages superficiels sur l'enveloppe du bâtiment. Nous recommandons toutefois pour votre mur extérieur une couche d'isolation ventilée de haute qualité ou des systèmes composites d'isolation thermique (WDVS). Les avantages de l'enduit isolant sont évidents : grâce à cette mesure, l'efficacité énergétique de la maison augmente, vous pouvez faire des économies de chauffage avérées et même obtenir un remboursement intéressant grâce au Programme Bâtiments. Une telle isolation thermique se compose d'un matériau isolant tel que des panneaux isolants, d'une couche d'armature appliquée par-dessus et d'un enduit. Par-dessus, la façade de la maison peut être enduite normalement de fibrociment pour la protéger des intempéries.

Les façades ventilées constituent une autre option. Une façade suspendue et ventilée est une construction complexe sur le mur de la maison, dans laquelle un matériau isolant est également utilisé pour l'isolation thermique. Dans cette variante, le revêtement de façade proprement dit se compose au choix de panneaux en métal ou en bois, qui peuvent être traités avec une peinture pour façade normale.

Combien de temps dure un ravalement de façade professionnel ?

En fonction des dégâts présents sur votre façade, des mesures ou de la méthode de rénovation que vous choisissez et de la taille de la zone du mur à traiter, une rénovation de façade dure en moyenne de plusieurs semaines à quelques mois. Bien entendu, diverses influences environnementales jouent également un rôle. Nous recommandons de faire rénover la façade au printemps ou en automne. Si une sous-construction spéciale est nécessaire ou si elle doit être isolée de manière coûteuse, la rénovation de la façade durera plus longtemps.

Quels sont les coûts liés à la rénovation d'une façade ?

Les coûts de la rénovation de façade dépendent de différents facteurs. Les plus importants sont la taille de la façade de la maison en mètres carrés ainsi que le type de rénovation choisi.

Le type de revêtement de façade détermine en grande partie le montant des coûts. A cela s'ajoute le coût de la main-d'œuvre. Notre conseil : comparez plusieurs offres sur renovero afin de trouver le prestataire le moins cher et de réduire vos coûts au maximum.

La liste de prix suivante vous permettra de vous orienter grossièrement lors de la rénovation de votre façade :

peinture complète : environ CHF 50,- à CHF 120,- par mètre carré
ITE (y compris le montage et l'application de l'enduit isolant) : environ CHF 150,- à CHF 300,- par mètre carré
revêtement de façade : environ CHF 200,- à CHF 500,- par mètre carré

En fonction de la région de Suisse où vous vivez, les prix des matériaux de travail et des salaires peuvent varier quelque peu. N'oubliez pas non plus de prévoir des frais supplémentaires. Vous aurez probablement besoin d'un échafaudage. Son coût dépendra de la durée de vos travaux de façade. Vous pouvez réduire vos coûts en profitant des aides publiques qui existent en Suisse.

Quelles sont les exigences légales à respecter lors d'un ravalement de façade ?

Après un nettoyage complet de la façade, vous pouvez voir d'un seul coup d'œil à quel point la structure de votre bâtiment est endommagée. C'est pourquoi nous le recommandons comme première étape. Sur une façade propre, vous pouvez voir à quels endroits le crépi s'effrite et où l'enveloppe est encore intacte. Dans certains cas, vous pouvez alors simplement réparer les endroits abîmés ou repeindre l'enveloppe du bâtiment. Mais dans le meilleur des cas, vous pouvez opter pour une isolation thermique extérieure complète après le nettoyage de votre façade. Respectez à cet égard les prescriptions en matière d'isolation thermique en Suisse. Les systèmes composites d'isolation thermique sont essentiels pour économiser les coûts énergétiques et sont même obligatoires dans de nombreux endroits.

Renseignez-vous pour savoir si un permis de construire est éventuellement nécessaire. Si vous souhaitez simplement repeindre le mur extérieur, vous n'avez généralement pas besoin de permis de construire. En revanche, une couleur inhabituelle sur la façade de votre maison peut nécessiter une autorisation. Tenez également compte de la protection des monuments historiques. Pour les rénovations énergétiques en tout genre, vous avez toujours besoin d'un permis de construire. Déposez donc à temps une demande de permis de construire auprès du service de l'urbanisme de la commune.

Existe-t-il des subventions pour les rénovations de façades ?

Il existe en Suisse divers programmes d'encouragement pour l'assainissement énergétique des bâtiments et donc bien sûr aussi pour la rénovation des façades. Le Programme Bâtiments est valable dans toute la Suisse et encourage toutes les mesures, telles que l'isolation de la façade, qui contribuent à réduire les émissions de CO2 et à économiser l'énergie. L'aide peut atteindre 60 CHF par mètre carré. Il existe également des aides cantonales. Outre des subventions, il peut s'agir de prêts sans intérêt ou d'allègements fiscaux. Un autre conseil : demandez votre subvention à SuisseEnergie. Il s'agit d'un programme de l'Office fédéral de l'énergie.

Ne passez pas à côté de cette subvention, car elle vous permettra de réduire considérablement vos coûts totaux. Important :

Déposez votre demande de subvention avant le début de votre rénovation de façade.
N'oubliez pas de joindre vos offres existantes et une description détaillée de votre projet.
Respectez les délais de dépôt de votre demande et faites-vous aider par des spécialistes lors de la demande

Vous avez découvert des points faibles dans votre façade et souhaitez une revalorisation professionnelle de votre structure de construction avec une couche d'isolation de haute qualité ? Sur renovero, vous pouvez facilement comparer les offres de plusieurs entreprises spécialisées et trouver ainsi le prix le plus avantageux pour votre isolation thermique extérieure.

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