Buono a sapersi | 4 dicembre 2025

Rimozione del massetto: suggerimenti per un maggiore spazio abitativo

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Descrivete il compito e lasciate a noi il compito di trovare il professionista giusto.

In questo articolo

Se convertite il vostro sottotetto inutilizzato, guadagnerete spazio prezioso. Tuttavia, non si tratta di un progetto da poco.

Vi mostreremo come potete convertire il vostro tetto. Vi aiuteremo anche a decidere a quale specialista rivolgervi nei punti giusti.

La conversione del sottotetto è un'ottima opportunità per ristrutturare il sottotetto con una conversione interna e creare stanze aggiuntive.

Vi spieghiamo cosa dovete tenere a mente per fare una valutazione accurata del vostro progetto edilizio e durante la conversione stessa. Questo vi darà il supporto necessario per trovare l'esperto giusto.

Oppure sapete già cosa occorre fare? Allora potete indire subito una gara d'appalto senza impegno e confrontare al più presto i preventivi di artigiani qualificati.

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Rimozione del massetto: perché rivolgersi a uno specialista?

Se si amplia il sottotetto, si crea più spazio abitativo e si aumenta il valore della proprietà grazie alla maggiore superficie abitabile. Si proteggono anche le riserve di terreno e quindi l'ambiente.

Se state trasformando il vostro tetto, non è il progetto giusto per iniziare con il fai-da-te. Dopo tutto, è come costruire una casa su scala ridotta. O ancora più impegnativo se la vostra casa è un po' più vecchia.

Vale la pena di discutere i vostri piani con un architetto. In questo modo, potrete essere sicuri di aver considerato ogni potenziale risparmio al posto giusto.

Un architetto può anche dirvi esattamente quando e dove è meglio chiamare un artigiano. Inoltre, si occuperà anche del coordinamento pratico dell'intonacatore, del conciatetti, ecc. per un lavoro completo.

Soggiorno dal fascino accogliente

Se volete convertire il vostro loft e creare uno spazio abitativo, dovete assolutamente pensare all'isolamento. Un sottotetto abitato deve essere protetto dalla perdita di calore.

L'isolamento sotto e tra le travi è più economico perché viene applicato dall'interno. Tuttavia, per poter vivere effettivamente in un sottotetto e risparmiare effettivamente sui costi di riscaldamento, è più consigliabile installare un isolamento sopra le tegole.

Se si sta convertendo il sottotetto, vale la pena cogliere l'occasione per controllare la tenuta del massetto delle pareti e sostituirlo se necessario.

Soprattutto in caso di isolamento termico appena installato, è importante assicurarsi che l'acqua non possa penetrare tra i pannelli isolanti e le travi del tetto. Altrimenti c'è il rischio di infestazione da muffa.

Anche la scelta del futuro rivestimento del pavimento è una considerazione importante. A questo punto, dovreste anche valutare in che misura investimenti come un buon isolamento acustico o un riscaldamento a pavimento a risparmio energetico siano un'opzione per voi.

Carico e capacità portante dei componenti

Se si vuole rimuovere il massetto, la statica della casa gioca un ruolo importante nella pianificazione.

Alcuni componenti possono essere sottoposti a carichi considerevoli durante la rimozione. È possibile che la capacità di carico delle parti portanti dell'edificio venga superata.

L'architetto o l'ingegnere strutturale calcola le proprietà necessarie delle parti portanti. I componenti che risultano strutturalmente inadeguati dopo l'ampliamento devono essere sostituiti o, se possibile, rinforzati.

Avete bisogno di un'autorizzazione per convertire il sottotetto?

Se desiderate trasformare il vostro sottotetto inutilizzato in spazio abitativo o in ufficio, è possibile che l'autorità edilizia del vostro comune debba prima rilasciare un'autorizzazione.

Questo è il caso di

Installazione di finestre o lucernari
Raggiungimento del fattore di utilizzo
Modifiche alla forma del tetto, al numero di piani o al tipo di utilizzo.
Se è interessata la protezione del paesaggio urbano o la conservazione dei monumenti.

Informatevi per tempo se volete ampliare il vostro sottotetto. È quindi consigliabile chiarire per tempo il progetto edilizio con le autorità locali, in modo da poter tenere conto delle numerose condizioni, normative ed esenzioni.

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Rimozione del massetto: Pianificazione dei costi per la ristrutturazione

Volete convertire il sottotetto per creare uno spazio abitativo aggiuntivo? Oppure avete bisogno di una stanza per gli ospiti che viene usata raramente? Il tipo di utilizzo influisce notevolmente sull'isolamento, sullo spazio necessario e sulle fonti di luce naturale.

In parole povere: più è accogliente, più costa. I bagni e le cucine sono ancora più costosi a causa delle tubature dell'acqua, indipendentemente dall'attrezzatura necessaria per il bagno o la cucina.

Innanzitutto, è necessario avere ben chiare tre cose:

Quanto denaro siete disposti e in grado di investire? Parlate con la vostra banca dell'aumento di valore e delle possibilità di finanziamento.
Come volete che sia il loft finito? A seconda dell'uso del massetto, i costi saranno diversi.
Siete abbastanza abili da poter fare da soli una parte del lavoro o volete che gli artigiani facciano tutto il lavoro?

Questi punti chiave determineranno il prezzo, che altrimenti non può essere stimato in modo forfettario.

Tuttavia, i costi associati possono essere determinati solo dopo aver risposto a tutte le domande. Altrimenti, i costi possono facilmente sfuggire di mano.

Come posso trovare lo specialista giusto per la conversione di un sottotetto?

In caso di ampliamento sotto il tetto, il costruttore può determinare in una certa misura il costo del progetto. Tuttavia, alcuni punti sono fissi e servono come punto di partenza: le dimensioni e le condizioni del tetto. I seguenti punti dovrebbero essere chiariti con l'aiuto di un esperto, come un carpentiere o un conciatetti:

L'isolamento del tetto è già presente o meno?
Ci sono danni strutturali?
Ci sono abbastanza finestre o sono necessarie altre finestre per tetti o addirittura lucernari? Le finestre sono disponibili per poche centinaia di franchi, mentre i lucernari prefabbricati costano migliaia di franchi.
L'altezza in piedi è sufficiente o bisogna pensare di aumentare l'altezza delle ginocchia? In tal caso è necessario rimuovere l'intero tetto o sollevare idraulicamente l'intera capriata del tetto.
C'è già l'elettricità? Ci sono già gli allacciamenti per il riscaldamento o anche per l'acqua? Tutte le linee aggiuntive devono essere ben pianificate e aumentano i costi.

È sempre opportuno formulare la richiesta di preventivo nel modo più preciso possibile. In questo modo, i vari fornitori sapranno esattamente cosa state cercando e potranno fornirvi offerte concrete anche per i lavori interni.

Rimuovere il massetto con renovero

Per trovare il partner giusto per la conversione del vostro tetto, renovero vi offre l'opportunità di inviare una richiesta di preventivo gratuita e non vincolante. È possibile scoprire chi gode già di una buona reputazione tra i clienti attraverso il nostro sistema di valutazione renovero. In questo modo si beneficia dell'esperienza dei nostri utenti e si può incorporare il feedback diretto dei clienti nella propria scelta.

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Categoria

Costruzione e arredamento Pareti e soffitti